数据显示，自年下半年以来，受到部分房企债务爆雷影响，停工及交付风险不断加剧。根据克而瑞统计，截至年底，其24个重点监测城市中，尚未交付的问题项目总建面达到了万平方米，占成交总面积比重高达10%。
对于多地房地产市场面临的保交付难题，国家相关部门已进行坚决表态，在今年2月的推动住房和城乡建设高质量发展举行发布会上，住建部副部长倪虹表示，要坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，维护购房群众合法权益。
聚焦四川，目前房地产市场*策正在放松，市场回暖明显，但部分房企仍处于或“躺平”或“摆烂”的状态，在项目开发建设上显得动力不足且漏洞百出。“以前大家总说‘今年不买房，一年又白忙’，我觉得现在的情况是‘今年瞎买房，赔了媳妇又赔娘’，楼盘不复工，交付一拖再拖。”一名购房者这样评价。
如今，与产品交付质量息息相关的工程建设成为了检验房企实力的最新标准，也直观地反应着房企实力的强弱。谁能用实际行动履行对每一位业主的承诺？谁能在筑造品质人居的路上坚定前行？
目前，我们走访观察了四川数家大规模房地产企业，这期间，我们发现了不少优秀企业的正向故事，以融创四川为样本，针对复工复产这一难题，这家中国百强房企依旧走在市场前列。
01
现场直击
多个重点项目有序复工
年开年以来，融创为鼓舞士气、表明信心，在四川多个项目有序展开复工仪式，火热开工。截止目前，在融创四川的全力推进下，已有环球融创江口水镇、环球融创未来城、融创至和雅颂等多个代表项目复工。
多地复工现场复工仪式结束后，各个项目的建筑工人们纷纷进场，迅速切换到工作状态，施工现场井然有序，工程进度按计划推进。
工人们干劲十足忙碌而有序在工地现场可以看到：位于主城的中式大宅项目融创至和雅颂的35栋楼中17栋楼已封顶，另外18栋则正在进行地下室施工；乐高乐园旁的环球融创未来城建筑工作正有序推进，建筑工人们全神贯注投入生产建设中，处处呈现出一派热火朝天的景象；在南天府江口水镇项目工地上，工人们有条不紊的复工复建，江口水镇目前已完成了超百分之六十的施工进度……
环球融创.江口水镇复工现场环球融创.未来城复工现场“请扫场所码、测量体温并进行登记。”面对反复的疫情，在所有复工项目现场，融创都加强消杀防护措施，严格执行防疫要求，科学精准防控疫情，有序推进复工复产。
与此同时，安全才是建筑施工标准呈现和企业长远稳定发展的基石。在全线开启开工热潮的同时，融创高度重视落实安全生产工作要求。从动员大会到专题会议，再到专项安全生产知识培训，从完善管理制度到落实责任人员，融创全程把控安全保障的关键节点和具体实施，以“安全第一，以人为本”为核心，保证建设者安全，为打造美好家园保驾护航。
房地产业内人士指出，有序复工、稳健开工、科学复产，既是助力行业健康平稳发展目标实现的重要举措，也是以实际行动回应业主期盼的企业责任落实。
据统计，年，融创在全国范围内共计交付个项目，保障约27.7万户家庭的住房。在成渝区域，融创全年交付近四万套住房，让近十万人住进了新家。
年一季度，融创也一如既往亮出了“交付成绩单”：在全国28城共交付43个项目，累计实现合同销售金额约.6亿元，合同销售面积约.2万平方米，于成渝区域交付9个项目、套住房……截止4月19日，融创成渝包括融创至和雅颂、环球融创江口水镇、融创九天一城等51个项目正有序复工。
融创四川正用最大诚意，兑现业主交托的幸福期许，也给市场带来了复工复产模范样本。
02
科技化管理与严苛品控标准
精工筑城提质提速
保障项目的开发建设，是房企抓住市场需求的重要前提，更是未来产品品质交付的最大保障。融创四川如何能完成如此大规模复工复建？这主要有两方面原因。
·工程建设：科技化管理
据了解，针对今年大规模复工行动，融创成立了复工专项小组，由成本、运营、工程多个部门联合作战，采取分级复工原则，确保项目有序复工。最重要的是，除了普通企业的常规化建设措施，融创工程顺利复工保节点的背后，不得不说其独特的体系保障。即以臻营造、装配式建筑、智慧工地、数字化工地四大模块迭代升级传统建造模式，形成具备融创特性的智能建造体系。
融创工程负责人透露：“臻营造体系是融创依据房地产建筑市场最新发展和自身需求，以7大关键工艺、5项配套工艺为支撑，在研发设计、成本、招采、开发报建、工程管理等多部门协同配合下，推动工程建造品质的提升。其核心是通过全专业的插提效，最大限度将“串联”作业改为“并联”作业，如将精装修、外墙保温、园林景观等单项工序提前插入，建立起穿插快建、科学合理的施工组织模型，确保项目的高效优质完成。”
不仅如此，在项目施工方面，融创还有众多技术体系支撑。比如年开创的BIM技术，通过建立虚拟的建筑工程三维模型，将设计、施工、运行等各方数据进行共享传递，从而达到校验设计图纸、减少设计错漏、提升沟通效能的作用，高效应对变动，全面提高施工进度和管理效率。
好的建造体系是生产好产品的先决条件，在工业化、智能化、数字化加速渗透到房地产建筑工程的当下，融创得以完成大规模高效复工。
·产品打造：严苛品控标准
融创走进四川，经过多年奋进与拼搏，收获数万千业主认可。多年来，融创一直在为打造高品质住宅而努力，为兑现每一户家庭高品质美好生活，融创科学开创了多体系多维度的产品建筑标准。对融创而言，开工只是一道基础题，工程品质才是它的重头戏。
在质量内控体系方面，源于对品质的苛求，融创以“8大类质量内控”为基准，制定了多个高于国家标准的子项，从材料选择到工程建设，从工程质量到项目风险源评定，不断推进工艺工法精细深化，全面提升产品品质，献给城市和业主更满意的人居臻品。
在智能监测体系方面，“融创智造”已实现包括工程的质量、安全、进度、人员、评估评价等多维度共25个模块的全覆盖，24小时在线的“云监工”，能实时记录下每个工程节点，需要整改优化的工序。
在工程测评体系方面，本着对业主和社会高度负责的初衷，融创采用了严苛的测评体系，通过专业检测设备，对产品进行土建、材料、门窗、装修、交付等五大类实测评估。
在供应商管理方面，融创实施了“区域、城市、项目”3级管控，覆盖余个材料品类的专业指标检测，择优锁定市场口碑良好的大品牌供应商，从基础保证质量。
在建筑工艺方面，融创不断加强新工艺和新材料等方面的研发和应用，持续提升着建筑工艺质量水平。
需要额外说明的是，融创在业内还首创了“动态评估”。对交付后半年至四年的项目，融创每年都会组织检测评估及评估后维护，包括公共区域、机电系统、园林景观、智能化系统四大板块。
从一纸蓝图到完美交付的时间并不遥远，却跨越了无数个等待的日夜，融创将用品质和实力，证明一切美好都值得等待。
……
在宏观市场环境变化的当下，“融创速度”展现着毋庸置疑的企业实力。目前的融创，正以领先同行的复工率为房地产行业做表率，从工程管理到产品把控，不难看出龙头房企的责任与担当。可以期待，融创式高品质的精工匠造，将回馈每一份美好生活的愿望。
注：文章图片来源于融创四川