拖了5年的千亩地块终于“出嫁”了！
今日（20日），福州年第四次土拍上，万众瞩目的帝封江地块，由恒璟天置业以62.6亿竞得，溢价率21%！作为福州“东进南扩”战略的重要一环，城南板块当前真实楼市情况如何？日前福建省中房研究中心福州市存量房研究所联合发布的《福州存量房指数4月报》中，又透露了城南板块的哪些小秘密？
62.6亿！恒璟天置业夺得一地
5月20日，一拖再拖的帝封江土拍终于如期而至。此次土拍共吸引了大东海、世茂、融侨、恒璟天置业等在内总计5家知名房企参与竞拍。其中，帝封江地块一由恒璟天置业以62.6亿竞得，成交楼面价.93元/平，溢价率21%！
另一处地块二由世茂地产以61.5亿竞得，成交楼面价.19元/平，溢价率17.2%！
帝封江地块位于三环路以南，乌龙江畔，分为南、北两大块。总占地千亩，两处土地用途均为住宅、商服用地。起始价分别为51.72亿和52.46亿，起拍楼面价分别约为.06元/平和.96元/平。
两处地块不仅面积大，而且均不要求配建任何安商房，允许商品住房备案价格在片区商品住房销售指导价的基础上适当上浮。此外，该地块未来还将有地铁4号线、地铁5号线与滨海快线交汇于此，并设置帝封江站！
可以说，凭借其规模及地块所处位置，帝封江就已被业内称之为“绝版”地块。
一波三折，传奇帝封江身世曲折！
不过，追溯帝封江地块的出让可谓一波三折，竟拖延长达5年之久。
早在年4月，福州市区曾计划出让帝封江5幅地块，总面积达.66亩，起始总价高达45.16亿。当年市场盛传欢乐谷项目将落子帝封江，无疑让帝封江成为自带流量的“土拍网红”。据悉，当年，曾有30家左右的开发商确认将加入争夺帝封江地块。然而，就在这场万众瞩目的土拍当天，帝封江地块被现场宣布取消出让！
年，福州国土资源局发布的计划中显示，将重点推出三江口、帝封江、红星排尾、三叉街旧改等地块，确保出让商品住宅亩，争取实现土地出让收入亿元以上，为后续土地出让奠定基础。这一规划出台，又将帝封江板块推上风口浪尖，帝封江何时出让？未来将如何规划？会由哪家开发商主导开发？成为业内外