城镇化率达到60%是一道分水岭，标志着以“产城融合、高质量发展”为标识的城镇化下半场正式开启。从开发到运营、从空间到内容，产业和运营越来越成为核心竞争力，这是一条充满机会与挑战的全新赛道，只有颠覆自我、勇于创新，只有打造出有竞争力、有影响力的成功项目，才能胜出成为头部企业，才能进入产城蓝海，成为推动城市功能和产业“双升级”的“新引擎”。
全联房地产商会特色小镇分会是全国工商联直属商会设立的服务于产城融合（城市运营）的全国性、专业性的行业组织，构建城市生态圈、打造发展共同体，面向全行业征集产城融合（城市运营）领域在项目投资建设、招商运营、商业模式、规划设计等方面的创新实践，树立行业标杆，探索研究产城融合和城市运营的方法论，形成可推广、可复制、可借鉴的经验，向*府部门和全行业推介，引领行业持续健康发展。
所有创新案例将汇编为《产城中国白皮书》，白皮书包括推动城市升级——产城融合（场景营城）创新案例、推动城市升级——产城中国个标志性场景等一系列研究成果，将于年5月21日在太原举办的中博会·产城中国市长论坛上隆重发布。
引领城市升级——产城融合（特色小镇）创新案例征集推介活动正式启动
申报类型：推动城市升级——产城融合（文旅景区）创新案例
场景赋能：文旅小镇场景
项目名称：环球融创?江口水镇
申报单位：环球融创会展文旅集团
一
项目区位环球融创?江口水镇项目位于四川省眉山市彭山区剑南大道南延线，靠近天府新区，距离天府新区中央商务区直线距离约24公里，背靠“中华养生仙山”彭祖山，被成都的母亲河锦江和岷江两江所环抱。二
项目规模区域规划总占地约万亩，以水为*，融入锦江绿轴建设，以水串联项目四大特色板块，分别为彭祖山景区、江口水镇、江口古镇以及水郡未来城滨江居住区。其中彭祖山景区规划总占地约亩，江口水镇规划总占地约亩，江口古镇规划总占地约亩，水郡未来城滨江居住区规划总占地约亩。三
投资主体项目由融创中国控股有限公司与成都环球世纪会展旅游集团联合打造。融创中国公司成立于年，以“至臻·致远”为品牌理念，致力于通过高品质的产品与服务，整合优质资源，为中国家庭提供美好生活场景与服务，成为中国“美好城市共建者”。以地产为核心主业，布局六大业务板块：地产、服务、文旅、文化、会议会展和医疗康养。经过18年发展，融创已是中国房地产行业TOP4企业，中国最大的文旅产业运营商和物业持有者，和中国最大的会议会展物业持有者及运营商，具备全国领先的综合城市开发与产业整合运营能力。成都环球会展集团专注会展、文旅、城市运营22年，现已发展为包括会议展览、大型商业、文旅开发、酒店运营等产业于一体的超大型集团公司，是全国西部最大，中国会展业著名的企业集团之一，会展面积的持有和运营双指标在全球业内均名列前茅。四
项目定位江口板块作为连接天府新区的未来新城与南港，以度假康养为核心，以文化为基础，以水游为特色，以旅居为输出打造国际新型旅游目的地。秉承尊重自然、智慧宜居的理念，以水为*，融入锦江绿轴建设，以水串联项目四大特色板块，分别为彭祖山景区、江口古镇、江口水镇以及水郡未来城滨江居住区。
项目涵盖会议、酒店、旅游度假、产业小镇、生态居住等业态，引水入城，以乌镇为蓝本，以彭祖文化、沉银历史为基底，以产城一体化的发展方式打造集生活内容系统、度假闲养系统、文化艺术系统为一体的城市旅居生活目的地。五
规划设计1、江口水镇：将建设为环天府生态旅游经济圈的重要商业板块，成眉桥头堡城市名片，以“乌镇”为创作灵感，引水入镇，力争打造西南首个“江南水乡小镇”，享受最美生态自然界面。水镇定位为中国山水人文度假区，结合自身沉银文化、养生文化、夜游文化、茶文化、水镇文化等多元素汇合，以长寿、养生、沉银、古镇、茶肆、夜游等文化为基石，契合江口独特文化，以“水”为主线，以博览、商务、景区、休闲、商业、生活度假为六大版图进行“江口国际旅游度假区”全面打造，规划水上博物、水上商务、水上观光、水上休闲、水上商业、水上度假六大主题区域。水上博物区规划修捐建沉银博物馆（“世界首家宝藏型博物馆”）以特色博物馆为脉络，塑造国际文化博览区；水上商务区规划修建高端酒店、高端会议中心、水上艺术会展等，打造西部最具特色的会议商务小镇；水上观光区借力“尖子山航电站”开建历史机遇，融入夜游锦江、码头经济之中，颠覆传统旅游模式及感受，围绕“沉银”运营及演绎，文化践行；水上休闲区规划打造天府城南最近、最具规模的体验型水上温泉SPA目的地，基于高端酒店配置建设温泉度假村；水上商业区规划为千年天府文化传承小镇，打造商业水镇+水上市集；水上度假区规划打造近水逸居的度假生活时光，感受川蜀传统江南风情。2、江口古镇：被誉为“千里岷江第一镇”，至今约余年，曾是川西平原上最热闹的乡镇之一，自古就有“日有行船千百艘，夜有万盏明灯照码头”的繁华景象。江口码头规划为岷江通航的核心节点码头，古镇将由环球融创与*府合作，重新打造，复原码头原貌，重塑古镇的风貌。江口古镇将通过“整体织补式”的模式进行建设修缮，起物质空间里蕴含的自然地貌、老旧建筑、历史记忆、文化传承实现真正的有机活化。区域内规划4大分区，1条风情带，临江亲水风情带整体以特色景观及休闲为主，包含三个码头、沿江建筑景观、江面景色、桥梁和游船体验；旅游综合服务区规划江口集市及游客服务中心，展示江口古镇商品交易文化；在地文化体验区打造原有生活场景，展示古镇原住民生活方式，集结了本地代表性特产和美食；两江交汇休闲区集合民宿群落、彭祖酒厂体验馆，展示古镇度假生活生活方式，是江口两江汇流独特景观的最佳风景眼；遗址观光寻龙区，江口镇史馆、汉崖博物馆等，展示以石龙探秘和汉崖墓博物馆为特色的遗存观光区，是江口历史记忆的展示窗口。3、彭祖山景区：彭祖山是以养生为特色的旅游风景区，总高约米，被尊为“中华养生文化第一山”，彭祖山与彭山城隔江对望，彭山被称为“不老的城市”，“中国长寿之乡”，作为中华长寿文化发祥地，境内高寿者众多。彭祖山的“三月三朝山会”也被列入了四川省级非遗保护名录，是彭祖山最为热闹、场面最隆重的盛事之一。由环球融创投资并升级打造的“彭祖仙山”的已于年3月动工，年4月14日正式修建完成。建成后的彭祖仙山分为彭祖文化、参禅礼佛、生态旅游体验三大区域，在原址上修缮新建包含生命之源艺术馆、九九长寿梯子、彭祖祀、齐山双佛、仙女宅、拜佛台、彭祖居、禅茶院子等主题展馆，游客可在此体验导引术、膳食术、参禅、悟道、登山、望远、采茶、亲子教育、家庭出游等参与感极强的项目。六
重点产业招商项目1.沉银博物馆：沉银博物馆位于江口水镇核心区域，引入江口考古现场“地质分层”的概念，秉持”在场地中引入水“、”文物从遗址现场挖出“、”展览当在现场“的基础理念，将建筑与周边环境景观、在地文化相融合。预计年底峻工。功能规划博物馆展览陈列区（江口沉银遗址出水文物展厅、水下考古遗址实景展厅、历史展厅、多媒体厅等）、文物保护研究区、游客服务区、文博资料区及其他辅助功能区。2、酒店群落：酒店群落位于江口水镇核心区域，环球融创引进及建设洲际酒店及英迪格酒店两大国际酒店品牌，预计年对外营业。洲际酒店与英迪格酒店分列同一建筑群落两侧，共享迎宾大堂，配备多层级退台花园，远眺岷江与江口古镇的绝佳美景。洲际酒店共9层，提取传统建筑依山而建、堆叠的坡屋顶形式，融合于屋顶进行现代演绎，形态又像是即将启航的帆船，建成后房间预计共约间。英迪格酒店共8层，从岷江旁的岩石层次汲取灵感，强调建筑立面对水平线条的刻画，与岷江呼应。酒店配备中餐厅、水乐园等，为客人奉上超凡味觉盛宴的同时，让身心得到久违的舒缓、满足对假日的所有幻想，建成后房间预计共约间。3、水镇会议中心会议中心位于江口水镇的核心区域，与酒店群落共同形成酒店会议功能集群，会议中心规划共及3层，传承传统城墙厚重、典雅、古朴表达和历史，充分理解和尊重当地文化，汲取形式和工艺不断创新，将城墙和屋檐的层层叠涩的做法融入立面。会议中心功能区分为大宴会厅、中型会议室、小型会议室、序厅、宴会前厅、商务中心等，会议室共11个，最大宴会厅面积约㎡。七
运营情况1、彭祖山景区年4月14日，彭祖山“三月三朝山会”在彭祖山景区盛大举行，当日接待游客约2万人次。以此为起点，将与四川名山峨眉山、青城山组成“峨眉天下秀，青城天下幽，彭祖天下寿”的全新川蜀名山IP，助力彭山区融入巴蜀文化旅游走廊，焕新环天府地标名片，建设成渝双城经济圈高端文旅目的地。2、江口水镇样板段样板段展示区于年4月14日正式呈现，通过特色图书馆、精致餐吧咖啡厅、创意美术馆、民宿等体验型业态，塑造项目的整体商业氛围，奠定水镇产业基调。年环球融创携手千里走单骑，成立融里民宿酒店管理平台，将“文旅+产业+生活”的模式引入江口水镇，在水镇落位融里旗下“千里走单骑六悦”和“千里走单骑乐贝”两大民宿品牌。六悦民宿共计6个主题套房，12个房间，以家庭为核心客群，更偏重女性，专注女性需求，为女性提供安心知己服务，是当地第一家全配套的民宿，汤池、庭院以及极致的服务体验，预计年8月底正式投入经营。乐贝民宿共计7套亲子主题套房，以家庭亲子关系为核心，从情感出发，延伸出不同情感主题的客房，由动画人物衍生出斑马，大象，鹦鹉，狮子四个主题，预计年8月底正式投入经营。墨飞美术展览馆是当地唯一具有国际水准的展览场地，定位于打造国际艺术空间，定期举办不同主题的国际艺术展览、文艺沙龙、艺术家聚会等。年3至4月，成功举办中欧抗疫画展，德国驻成都总领事鲁悟刚一行莅临画展，画展取得圆满成功。4至5月，成功举办匈牙利当代艺术大展，匈牙利驻重庆副总领事百里先生一行出席开幕仪式。纸香图书馆即将成为彭山图书馆分馆，是江口水镇样板段呈现的文化悦享空间。馆内藏书0多册，包含文艺/儿童/历史/经济/哲学等当代畅销书籍，免费为旅客开放。观象餐厅，由环球融创携手中国知名餐饮集团巴国布衣共同打造的餐饮品牌，餐厅面积大约平米，可容纳80-90人同时用餐，提供精致川菜以及地方特色菜，意韵雅致的宴会厅及豪华包房尽现中餐美轮美奂的文化氛围，是江口水镇小型宴请与聚会的最佳选择。正在昨天咖啡厅，由环球融创携手中国知名餐饮集团巴国布衣共同打造的咖啡品牌，正在昨天咖啡厅分为三个部分：一是文创吧，拥有28个餐位；二是散桌区，34个餐位；三是外摆区：17个餐位。正在昨天主张文艺，崇尚经典，为时尚年轻的消费群体提供自由与浪漫的纯正产品体验和社交空间。八
影响力及贡献情况江口水镇度假区的建设打造，是眉山市拥抱环成都经济圈，助力巴蜀文化旅游走廊建设的新举措，它将在一定程度上推动眉山全域开放发展，同时焕新环天府地标名片，建设成渝双城经济圈高端文旅目的地。同时，彭祖山景区及江口古镇文旅产业集群建成后，预计全年接待游客约44万人次，迅速提升当地就业率，促进区域经济发展，激发片区动能，为眉山区域经济建设发展做出巨大贡献。江口水镇度假区将全面驱动彭山区文旅产业升级，并运用多场景打造和完善夜间经济、周末经济、文化经济、康养经济、度假经济等体验场景，通过多形态经济推动当地文化旅游及服务产业的变革。精华文章值得看看引领城市升级——产城融合（特色小镇）创新案例征集推介活动正式启动
引领·共识《特色小镇暨产城融合评价标准》第三次编制研讨会邀请函
去伪存真，谋求共识，首个特色小镇团体标准即将发布商蛇口产业研究院院长段景伦《招商蛇口的建设实践：“前港-中区-后城”模式的升级和复制》（演讲整理）星河产城研究院副院长雷强《星河产城融投之道》（演讲整理）新希望文旅总裁董李《耕耘智慧城乡·创造美好生活》（演讲整理）匡洪广：特色小镇，三年再出发匡洪广：特色小镇是中国的第五大发明汇聚行业力量，助推湘潭发展，小镇中国（湘潭）发展大会隆重开幕湘潭总投资亿元的项目来了！小镇中国（湘潭）大会对话：特色小镇运营之道与商业模式工商联“德胜门大讲堂”专题研讨民营企业投资特色小镇与乡村振兴全联房地产商会特色小镇分会首届年会在北京召开全联房地产商会特色小镇分会成立丨指导开发商转型发展全联房地产商会特色小镇分会
全联房地产商会特色小镇分会隶属于全国工商联，聚焦城市、服务城市，倡导“产城融合、场景营城”先进的城市运营理念，研究制定了产城融合（特色小镇）的行业标准，构建了由产城融合头部企业组成的城市生态圈，深耕特色小镇、城市运营、文旅景区、产城融合、乡村振兴、智慧城市、新基建7大城市场景，开展“顶层设计—项目谋划—精准对接—顶格推动—项目落地“城市对接合作模式，推动会员企业建成一批有影响力的产城项目，为城市转型和城市升级赋能。
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