当城市的发展不断提速，大量资源聚集，终将引发城市骨架的拉伸。伴随着价值的外溢与城市功能的转移，城市中心感慢慢被分化，正如现在的温州。在新区规划之初就能嗅到未来前景的人，往往最能抓住发展带来的红利。
曾经瓯江北岸永嘉县的三江商务区，定位“上海陆家嘴”，通过瓯越大桥、瓯北大桥连接温州市区，凭借区位优势迎来发展契机。高定位规划、产业导入、房企引进，让原本一片农田蝶变成如今涵盖住宅、购物中心、星级酒店、甲级写字楼等高端新城板块必备的地产项目，房价也从原来的1字头跃升至现在的3万+。
（三江商务区示意图，来源网络）
再如七都岛，在七都大桥未通车前本是一座“孤岛”的感觉，岛上除了属地居民，很少有外来人口流入。年底七都大桥正式通车，串联起了七都岛与温州市区的联系，区域发展日新月异。近几年因为优质教育资源的输入，让七都的房价也是水涨船高，飞升至3万左右。
（七都岛实景图，来源网络）
然而，一些新区的发展空间已经趋于饱和，价格的天花板也达到了高峰，突破空间不大。那么还有哪里既有高端配套又有升值空间的呢？答案就是瓯江口。
（瓯江口示意图，来源网络）
纵观近年来瓯江口，发展速度之快，从无到有的实现，正是一座城市该有的抱负。这个地处东海与瓯江交汇处的新城，是温州沿海产业带核心区，也是浙江省审批的第一个产业集聚区。看交通，国道、沈海高速复线、轻轨S1线、S2线（在建中）、南口大桥、北口大桥（在建）等一应俱全，内外交通“经络”打通；看产业，威马新能源、唯品会、苏宁采购、一能电气、欣乐加生物科技产业园、文博科技产业园、机器人产业园、宏丰等项目相继落地；教育医疗配套，温州外国语学校、护士学校、附二医瓯江口院区（医院）以及瓯江口国际双语学校（在建）与浙江工贸学院等教育医疗资源逐渐成型投入使用。除了这些看得见的配套已经呈现，另外7月底，“阿里云”入驻瓯江口、温州新国际会展中心落户瓯江口两大重磅IP接连官宣，瓯江口，简直热到发烫。
02在温州“东拓”的城市战略指引下，瓯江口板块正蓬勃发展。目前，板块周边配套逐渐成熟。它像“集邮”一般，已经吸引了一众品牌房企入驻，各类产品，次第生花。其中，由旭辉和美的“强强联手”打造的项目，美的旭辉城，落位瓯江口板块核芯区。
（美的旭辉城项目位置示意图）
核心地段的优势往往是吸引购房者的首要条件，美的旭辉城周边的配套可谓琳琅满目。南北双公园、西侧是规划中的千亩温州新会展中心、南面是瓯江口发展大楼、约一公里左右有温州外国语小学、中学、高中，附二医瓯江口院区，温州护士学校，德亨新时代广场（在建）等教育、医疗、商业配套。
除此之外，美的旭辉城还是一个妥妥的“TOD轨交大盘”。项目距离轻轨S1瓯江口站约米，与在建的轻轨S2线交汇换乘点灵昆站仅一站，未来将吸引源源不断的人流。TOD格局的形成，不论是对项目自身还是板块都是一大利好。
（S1瓯江口站，来源网络）
一座有价值的住宅，往往是一个区域的脊梁。它总是位于区域的中芯之上，周边地标性建筑环绕，展示着这个区域优秀的一面。
03美的旭辉城，以独特的艺术构造，雕琢一座传世美宅。仔细研究一番，你会发现这个项目具有种种闪光的价值点。
融合未来社区的社区
最近一年，论温州地产圈热议的词汇，非“未来社区”莫属。什么是“未来社区”，相信大家在还未见到实物前，都还是云里雾里。简单的说，我们先将“未来社区”拆分成“未来”和“社区”两个词。未来具有前瞻性、代表对城市发展的探索和深化，以先进的理念和技术解决现有的社会问题；社区是城市的微型单元、浓缩了城市功能的折叠社区。通俗的说就是在这个未来城市的缩影里，集合了TOD出行、孩子上学、大人工作、老人休闲娱乐等的生活场景，使邻里关系更加和谐、日常生活更加丰富，打破传统社区弊端。
当大家对未来社区的概念还停留在图纸上时，美的旭辉城已经将未来社区和项目进行了充分的融合。除了拿地时出让要求中包含的㎡未来社区规划，小区内部也打造了2大公园式中央景观，未来不论是小区内外，尽享未来社区的所有资源。
（示意图/以实际为准）
社区整体建筑呈错落布局，由此排布出了两个极疏朗的园区，楼间距阔达，最大约米。因为足够开阔，丰富的园区配置得以尽情铺陈，包含快乐成长区、彩虹桥、长者空间、能量花园、阳光草坪、宠物乐园......照顾0-99岁全生命周期，呵护每个家人。
（示意图/以实际为准）
孩子可以在彩虹桥、儿童游乐区尽情奔跑；老人可以在长者空间和志同道合的朋友喝茶聊天、看书对弈；年轻人带上自己的爱宠在宠物乐园安心追逐嬉闹。这不过是社区生活场景的一小部分，还有更多的生活场景等着你来创造。
独特外立面设计
入户大厅的功能就是小区的“门面”，也是身份与仪式感的象征，直接影响居住者归家的第一感觉。美的旭辉城TOD旗舰式入户大厅外观简约大气，采用CIFISMILE美学立面，以未来的流线型设计，每一个弧度都是微笑，让归家的仪式感更足。两边的水景让整体由闹变静，七层的台阶拾阶而上，做到了一阶一景，不仅让归家的路线充满了惊喜，更是在繁华和静谧之间切换自如。
（示意图/以实际为准）
说到“门面”，小区的建筑立面也是非常酷炫。干练流畅线条的设计，充满未来感的建筑特色，打造香槟金、高级灰全铝板外墙，IMAX宽屏质感玻璃面，更添现代摩登气息。未来开车经过，必将是今后瓯江口zui具辨识度的楼盘之一。
（示意图/以实际为准）
舒适精装华宅
美的旭辉城涵盖了建面约89-㎡的三房、四房户型，能够满足各种人群的需求。
建面约89㎡是真正的大三房，户型方正，空间利用率高。经典的三开间朝南布局，采光更加充足。一体化餐客厅外带一个大阳台，除了南向两个卧室，北向房间的尺度足以当做一个儿童房使用，不像市面上同等面积段的北向房间，只能作小书房使用。
（建面约89㎡户型示意图）
建面约㎡的边套则是尺寸更宽舒的三房两卫。主次卧双朝南，主卧带飘窗、次卧带阳台。带长飘窗的一体化餐客厅公区开阔大气，除了摆放常规的沙发电视外，还能放一张书桌、一架钢琴或一个儿童游戏区，让一家人的互动更加亲密。
（建面约㎡户型示意图）
04目前，美的旭辉城的临展在大润发一楼，小编近期踩盘时也是被现场的人气震慑。展厅里人头攒动，不过几分钟，前脚刚送走上一批客户，马上迎来了下一波了解项目的客户，小小的临展厅里“人山人海”。
（展厅人气图）
不过不用担心，美的旭辉城的示范区马上就要开放了。
从入口进来，经过一条绿化带，来到示范区中央是一个互动喷泉，环顾一周，时尚波浪纹打造的背景墙，与售楼处和样板间相互融合，不由令人感觉，自己身处的不是一个生活馆，而是在参观一个由喷泉、样板间、售楼处、森林氧吧、林下洽谈区等功能区构成的小型的博物馆。
（示范区效果图/以实际为准）
9月5日，备受