今日瓯江口新区两宗相邻地块出让，上午9时温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊东区地块率先开拍，历经三个多小时的鏖战，68轮竞价，本地块被温州亿昊企业管理有限公司（新城控股）以16.6亿元竞得，成交楼面价为元/㎡，溢价25.8%。
02该地块位于温州市半岛起步区灵腾西路与雁升路交汇西南侧，总用地面积.84㎡，其中出让面积.55㎡（.亩），其中B-09c地块.28㎡（98.亩），B-09h地块.27㎡（85.亩）。划拨幼儿园用地面积㎡。起始价为13.2亿，起始楼面价为元/㎡，最高限价19.8亿。
规划使用性质：B-09c地块为二类居住用地（R2）兼容零售商业、餐饮用地，B-09h地块为二类居住用地（R2）兼容零售商业、餐饮用地；
容积率：＞1.0且≤2.5；建筑密度：≤30%（住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%），建筑限高≤54m（且住宅≥24m）；绿地率：≥35%；
B-09c地块地上总建筑面积≤㎡，其中兼容零售商业、餐饮部分建筑面积≥㎡且≤㎡；B-09h地块地上总建筑面积≤㎡,兼容零售商业、餐饮部分建筑面积≤㎡，配建*策性住房（人才住房）建筑面积≥㎡。幼儿园地上总建筑面积≥㎡。
B-09c地块内设置一处开闭所，建筑面积≥㎡；
设置一处汇聚机房，建筑面积≥80㎡且≤㎡；
设置一处12班幼儿园，用地面积≥㎡，建筑面积≥㎡，用地性质为划拨；
设置一处青少年活动中心，建筑面积≥㎡；
B-09h地块内设置一处开闭所，建筑面积≥㎡；
B-09h地块需配置一处*策性住房（人才住房），建筑面积≥㎡；
B-09c地块的商业配套应分布在灵腾西路和霓翔南路，B-09h地块的商业配套原则上要求在地块西北角布置集中商业（即霓翔南路和瓯采路交叉口方向），其他位置不布置底商。
区位图
03交通：该地块北邻灵腾西路，南至灵秀路，西靠霓翔南路，东至雁升路，S1线瓯江口站在其西南侧，周边有甬台温高速复线、G国道。
配套：地块附近有温州护士学校、温州外国语学校、温州医院等医疗教育资源，东北方向有十里樱花园等自然景观，商业配套较薄弱。
现场图
周边竞品：周边在售楼盘有瓯江国际新城，处于尾盘状态，开盘时掀起一阵买房热潮，几乎是抢购一空，各大房企见势纷纷夺地，年初旭辉、世茂等开发商入驻。
2月19日旭辉以万元+2㎡保障房面积竞得半岛起步区A-02b地块（45亩），成交楼面价为元/㎡，溢价率29.89%。
2月26日温州中商泛华文旅发展有限公司7.亿元竞得瓯江口新区浅滩一期E街坊中片区地块（亩）。成交楼面价为元/㎡。
2月27日世茂12.02亿+㎡配套用房面积竞得温州瓯江口浅滩一期E-16-03地块（亩），成交楼面价为元/㎡，溢价率30.2%。
周边还有瓯江公元上城、德亨新时代广场等商业住宅，瓯江口新区房企大肆拿地，未来开发潜力无限，商业等配套逐步完善中，竞争愈发激烈。
注：今日15时本案相邻地块-温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊西区地块（超亩）出让，想了解更多精彩内容请持续