上周（10.26-11.1），全市新建商品房共计网签约22.5万方，其中住宅共计网签约21.7万方，整体网签量环比前一周微涨。另外，多个区域住宅单周网签套数环比前一周均呈上涨趋势，其中瓯江口表现最为抢眼，凭借美的旭辉城这个项目“脱颖而出”，登顶全市各区域住宅网签榜榜首。
下面，跟老三一起来看下上周全市新建商品房各项成交数据吧。
看点
01
新建商品房网签情况
上周全市新建商品房共计网签套（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼等），环比前一周上周约5.1%，网签总面积约22.5万方，环比前一周上涨约6.9%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
住宅方面，上周共计网签套，环比前一周上涨约34.1%，网签总面积约21.7万方，环比前一周上涨约30.2%，涨幅明显，也算是为“银十”画上了一个完美的句号。
数据来源：朗兆地产指数研究院
看点
02
各区域成交情况
区域成交方面，上周主城区重新夺回市场主导权，住宅部分以单周共计网签套的成绩“战胜”郊县，网签套数环比上一周上涨约.3%，郊县上周（住宅）共计网签套，环比前一周下降约9.1%。值得一提的是，上周，主城三区住宅单周网签套数均达到+。
具体到各个区域的话，上周除了洞头和瑞安，其余各区住宅单周网签量均呈不同程度的上涨趋势，其中瓯江口涨幅最大，环比前一周上涨约.4%。另外，瑞安市降幅最大，环比前一周下降约62.2%。
数据来源：朗兆地产指数研究院
另外，根据数据显示，成功入围“全市各区住宅单周网签榜”前三甲的区域分别是瓯江口、龙湾区和鹿城区。
第一名瓯江口，单周共计网签套，是上周唯一一个单周网签套数破+的区域，同时也是上周网签套数涨幅最大的区域，表现十分抢眼。这主要归功于美的旭辉城，单盘单周共计网签套。
第二名龙湾区，以微弱的优势超过鹿城和瓯海，夺下榜单第二，单周共计网签套，环比前一周上涨约59.6%。区域内单周网签套数最高的项目是融信中梁·荣望，共计网签93套。
第三名鹿城区，单周共计网签套，环比前一周上涨约.9%。网签量最高的项目是华鸿府东御峯，单周共计网签51套。
数据来源：朗兆地产指数研究院
看点
03
重点楼盘交易情况
注：成交均价为毛坯惠后均价
数据来源：朗兆地产指数研究院
单盘网签方面，位列“全市单盘单周网签榜”前三的项目分别是美的旭辉城、融信中梁·荣望、融创·翡翠海岸城。
冠*，美的旭辉城，单周共计网签套，表现十分突出，是上周唯一一个网签套数破百的项目。
项目位于瓯江口新区雁鸿路与灵秀路交叉口，S1轻轨瓯江口站米处。项目总占地亩，建筑面积约42万方，由36幢高层组成，住宅总户数约户，体量庞大。
截止目前，项目共开了两次盘，并且两次开盘都取得了“傲人”的去化成绩，首开共推出套住宅，截止目前去化率约98.8%；上周加推了二期产品，共计推出套住宅，截止目前去化率约97%。（数据来源房管网，统计时间年11月2日，14：55）
美的旭辉城项目效果示意图
今年，可以说是瓯江口板块的“腾飞之年”，新入市的几个项目可以说是牢牢占据着温州楼市热门话题榜“C位”，自开盘以来便热度不断，一时之间吸睛无数。
另外，几个项目都有一个共同的“傲娇点”，每一次开盘都“十分火爆”，几乎都创下了接近清盘的佳绩，着实令人眼前一亮。
瓯江口效果图
亚*，融信中梁荣望，单周共计网签93套。项目位于浙南科技城龙蟠路与温州大道交叉口，处于龙湾中心区和浙南科技城双板块交汇处。
项目占地面积约5.7万方，小区整体由10幢25-26F的高层组成，整体体量较大。
融信中梁·荣望项目效果示意图
截止目前，该项目一共开了三次盘，下面是三次开盘的具体去化数据：
数据来源房管网：统计时间年11月2日，15:35
季*，融创·翡翠海岸城，该项目位于平阳县西湾围涂区块A10地块，处于瓯南滨海板块南区，南临龙港新城，北接平阳鳌江。整个项目总建筑面积约万方，住宅部分由12幢高层住宅组成。
该项目于10月19日首开，共计推出套住宅，根据房管网上数据显示，截止目前，首开去化率约为20.1%，表现较为平淡。
融创·翡翠海岸城项目效果示意图
看点
04
上周开盘
在“银十”收官之际，主城区新盘密集入市，上周主城区共有5个新盘加推（其中两个位于瓯江口），合计推出套住宅，环比前一周上涨约1%，供应量基本与上周持平。
数据来源房管网
下面跟老三一起看一下上周推出的5个新盘的具体情况和去化表现：
多弗绿城·翠湖里（备案名：翠湖十里四期）
多弗绿城·翠湖里项目效果示意图
项目