3月第4周新建商品房成交量达套。上周（3.22-3.28）全市新建商品房网签总面积达约19.5万方，其中住宅占约19万方，环比上涨10%左右，呈上涨态势。
根据房管网上各盘领证情况可以发现，上周市区商品房有三个区域，共计5个项目加推，一是瓯海区：龙湖龙誉城、华鸿华宇未来之星；二是瓯江口：世茂璀璨瓯江、美的旭辉城加推；三鹿城区：绿城·桂语江南。
本周三（3.31），即将加推三个楼盘——融创德信·江山云起（二期）、旭辉·悦珑府（六期）、鹿宸印（四期）。
先来一起回顾下上周温州各城区一二手房具体成交情况。
看点
01
新建商品房网签情况
商品房方面，上周全市商品房共计网签约19.5万方（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、安置房等），环比增幅约11%，网签总套数套，比前一周增加套，增幅约30%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
住宅方面，上周合计网签约19万方，环比前一周上涨约15%，网签总套数套，增加套，环比降幅约25%，整体网签数据回升。相较前一周，上周涨幅较为明显，仍要多加保持。
数据来源：朗兆地产指数研究院
看点
02
各区域成交情况
区域成交方面，上周市区成交量终于超过郊县成交量，住宅单周网签总套数差距不大，仅58套。
上周，市区共计网签约9.9万方，网签总套数套，环比增长约80%，涨幅飙升。郊县住宅共计网签约9.5万方，网签总套数套，周成交量减少套，环比下跌约17%。
上周瓯江口一飞冲天，成交数据直线攀升，整体涨幅%。市区表现突出，而郊县，例如乐清、瑞安、龙港等区域成绩数据有所下跌，永嘉县尤为明显，下跌约34%。
数据来源：朗兆地产指数研究院
具体到各个区域，上周瓯江口超正常发挥，荣登第12周区域排行榜榜首，另平阳县依旧表现优异，排位第二；瓯海区排名第三。
数据来源：朗兆地产指数研究院
第一名瓯江口新区，成为上周温州全市榜首。住宅单周共计网签套，整体上涨约%，得益于两大畅销项目——世茂·璀璨瓯江、新城·瓯江湾，分别网签套，套。
第二名平阳，连续2周，稳居亚*。单周合计网签套，网签主力楼盘有融创·翡翠海岸城，世茂新城三盛·中央悦府单周分别网签42套、26套。
第三名瓯海区，单周合计网签套，整体涨幅约51%。网签主力项目为华鸿华宇·未来之星，单周网签32套。
看点
03
重点楼盘交易情况
注：成交均价为毛坯惠后均价
数据来源：朗兆地产指数研究院
单盘方面，入围“全市住宅网签TOP10榜单”前三甲的楼盘有两个项目位于瓯江口新区，另外则为永嘉县。
销冠，新城·瓯江湾，项目位于瓯江口产业集聚区灵昆街道霓翔南路号，板块规划容纳90万人口，受产业和板块价值驱动，升值潜力大。北侧紧邻十里樱花公园，具备景观资源，东侧有河道相邻，西侧为城市主干道，南侧相邻为空地且直线距离米为轻轨。
总体量约30万㎡，约2.5的低容积率，打造35幢小高层，整体规划在建筑面积约89㎡-㎡之间。
根据房管网数据，截止今日，该项目整体网签数据约75.4%。
注：以上数据来源房管网，统计时间年3月29日，网签数据可能存在延后情况。
新城·瓯江湾效果示意图
亚*，国鸿中心，连续三周占据温州单盘成交前三甲，成为常客。项目位于永嘉县三江商务区环江大道。该盘总建面约万方，主打建面约-㎡，规划约米超高层建筑，打造集城市坐标、公共空间、公共交通、商业中心、商务办公、高星级酒店、垂直商业街区、高端江景华宅等多重城市功能于一体的城市综合体。
根据房管网数据，目前网签去化率97%。
国鸿中心效果示意图
季*，世贸·璀璨瓯江，项目位于位于瓯江口新区板块南生活区，直线距离新时代广场（在建）约米；北侧紧邻主干道瓯江口大道，距离S1线瓯华站直线距离约米。该盘总建面约33.6万方，主打建面约95-㎡，规划22幢高层。
世茂·璀璨瓯江楼幢示意图
根据房管网数据，目前整体网签去化达92%。
注：以上数据来源房管网，统计时间年3月29日，网签数据可能存在延后情况。
看点
04
近期开盘
根据房管网上各盘领证情况，本周主城区有三个项目即将加推。
数据来源：房管网
鹿宸印（备案名：鹿鼎园四期）
鹿宸印项目效果示意图
项目