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◎来源丨温州房哥、温州日报（已注明）
◎文/编丨Mt.
导读：教育是房地产的“双生子”。才刚开年，二手学区房已经让人为之一惊。一手期房也“不甘示弱”，名校新校区、新分校新消息层出不穷，“学区房”的主旋律已经开始上演。一起来看看……
1*龙“实验”学区明确这几天，关于明确*龙商贸城三期地块施教区的文件流出：
▲来源：网络
盖有属地*府公章的公函明确：
即将在3月31日出让的*龙商贸城三期地块施教区将与*龙商贸城一期（中国铁建·未来视界）、二期地块（宝龙雅戈尔·未来城壹号）相同。即中学和小学为*龙温州市实验中学教育集团集新校区所在地块。
▲温州市实验中学教学集团集新校区效果图鸟瞰
有时候，你不得不感叹语言的艺术。寥寥几百字，不仅把三期地块的施教区明确了，还将早前宝龙雅戈尔未来城壹号“学区纷争”给拿捏了。
换句话说，温州市实验中学教育集团集新校区的施教区为：中国铁建·未来视界、C-13地块安置房、宝龙雅戈尔·未来城壹号和三期地块。
▲地块相对区位图
中国铁建·未来视界已于今年1月27日开盘，项目一期开盘套住宅，毛坯均价约3.18万/㎡。截至3月12日13时，一期已售出套，去化率约为80.97%。（选房分析详见历史文章：*龙“学区房”未来视界PK未来城壹号，到底买哪个？）
▲未来视界一期开盘商品房楼栋分布图。图左即为*龙“实验双星”。
宝龙雅戈尔·未来城壹号于去年12月8日开盘，毛坯均价约为3.18万/㎡。截至3月12日13时，一期已售出套，去化率约为33.38%。（选房分析详见历史文章：套“*龙学区房”砸向投资者，未来城壹号选房要“大海捞针”……）
▲未来城壹号开盘楼栋分布图
在学区明确，当前土拍走热的前提之下，*龙商贸城三期地块相对更为纯粹，仅需代建绿化带，或将迎来开发商又一波竞争。（三期土地出让详见历史文章：*龙商贸城三期约61亩地块上架，90㎡小面积占比不超过30%……）
由此，*龙这几个学区房也被置于“同一起跑线上”。未来实验*龙新校区的承载能力大概率不得不面临“僧多粥少”的局面。（详见历史文章：不搞清楚会出大事！关于“*龙实验学区房”“僧”与“粥”的问题……）
2实验小学新校区落定3月11日，鹿城区教育局公开文件显示：温州市实验小学锦绣校区（城市中心区A-18-2地块新建学校）设立，将在建成投用后的新学年开始招生。
▲图/网络
该小学东临市区横渎河，地块南侧为温迪路（绣山路），西侧为规划横渎西路，北侧为锦绣路，即位于金茂府西侧，绿城凤起玉鸣以北。
▲周边规划。仅为示意，以*府最新规划和最终实施为准。图/温州市自然资源和规划局
根据《温州晚报》早前报道：
该小学所在项目总用地面积.9㎡，为36班小学。总建筑面积.09㎡，其中地上建筑面积.09㎡，地下室面积㎡。
主要教学用房成三个方形，通过各连廊连接，由教学楼围合成三个内院。层数设计为4层、局部3层，建筑总高度18.15米。
地上建筑有普通教室、专用教室、公共教学用房、教师办公用房、食堂、风雨操场、门厅走廊架空层及其他公共空间、消控室等。地下建筑功能为：食堂辅助、汽车库、报告厅、家长接送等候区域及设备用房等。室外设置田径场1个、篮球场2个、排球场2个。
建设周期为36个月。
另据小道消息，该校师资或承接回流的籀园小学师资。该消息尚待证实，如果消息为真，师资预计相对有保障。
目前，周边在售的有绿城·凤起玉鸣、滨江中梁·鹿城壹号和金茂府尾盘。毛坯均价约3.7万/㎡，剩余的以大户型居多，因此预计这个学区利好，对于楼盘去化促进有限，反而是对周边安置房构成一定利好。
▲项目鸟瞰图
3瓯江口道尔顿学校来了以下内容来源：温州日报，原作者伍秀蓉（有删改）
据《温州日报》报道，3月11日下午，瓯江口产业集聚区与道尔顿（北京）教育科技研究院签订合作办学协议，新区第一所公办义务教育学校——温州瓯江口道尔顿学校（暂定名）正式签约落地。
▲瓯江口道尔顿学校概念效果图
温州瓯江口道尔顿学校选址瓯江口新区一期B-12c地块（大致位于新城·瓯江湾和美的旭辉城东侧），学校为九年一贯制公办义务教育学校，预计投入4亿元，规划占地面积亩，设立48个小学班级和24个初中班级，预计年秋季开始招生。学校以委托管理的方式快速嫁接道尔顿优质的教育理念，实现双方深度合作，全面共赢，并在短时间内达到高质量教学发展的目标。
▲瓯江口道尔顿学校大致区位，仅为示意，仅供参考。可能有误差，以实际为准
据了解，今年内将有三所公办义务教育学校开工建设，包括两所九年一贯制学校和一所六年制小学，计划年秋季同步开学；此外，三所幼儿园的基础建设已经基本完成，年内投入装修。这些新建学校全部投入使用后，将能满足未来十年区域内基础教育的需求。
加上瓯江口已有的温州外国语学校，即将于今年秋季开学的温州光华外国语学校，以及浙江工贸学院、温州护士学校、温州技师学校等，瓯江口正逐步构建起从学前教育到义务教育、高中、高职、大学全龄化教育配套，为瓯江口居民提供优质教育资源。
好了，今天就说到这。
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