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TUhjnbcbe - 2021/5/14 16:55:00
————以上为商家广告————继第二期购房答疑视频发布后

我们再次收到不少读者的来信

主要以瓯江口、金海园区的投资板块

以及七都、南湖相对具有性价比的改善型板块

在我们精心筛选下

对部分典型的问题进行了解答

希望能够帮到大家

还是那句话

买房是人生路上的一段长征

瓯越楼市希望能为大家略尽绵薄之力

Q1:老师你好,瓯江口这几年好像很火,房价涨了不少,请问现在去买房还来得及吗?A1:老实说,现在再去置业瓯江口,是有点慢了几拍的意思。现在再去买,短期内暴涨几乎不太可能,基本只能追求长期的增值。不过和温州内部另外几个低总价的置业热点板块——比如说金海、仰义、空港——和它们相比,瓯江口相对来说,无论是在规划的远景、区位的优势、城建的利好方面,都更有竞争力。这也是为什么,前几年这几个低总价置业板块库存高企的时候,瓯江口基本是表现最好的那个。所以我的建议是:如果一定要买,或者说实力比较雄厚,随便买套玩玩,那可以买,而且优选瓯江口。如果只是一时兴起想买,而且首付、还贷都有一定压力,建议谨慎考虑。Q2:您好,听说瓯江路那边有个很贵的楼盘叫九悦卖得特别好,是不是说明我们温州楼市回暖了,房价要涨?A2:先说结论:相对于疫情期间,温州楼市无疑是回暖了,近期的成交和去年同期相比也有比较大涨幅,但也没有火爆到整体房价马上要涨的程度。九悦的火爆是一个个例,和产品、限价、地段、江景等优势都有关系,大部分楼盘都没有达到九悦这样的热度。当下的温州市场,整体上是冷热分化的,卖得好的,折扣打到98折去卖你都抢不到,卖得不好的,就算打9折再倒贴车位也未必卖得出去。所以,不要看到某个楼盘火就误以为市场整体都火,始终是要具体问题具体分析。Q3:老师好,我是鹿城人,在新城这边工作,想在鹿城买房但是预算有限,听说七都毛坯才两万出头,所以在考虑去七都买房。七都马上要建实验中学和建设小学分校,以后教育上也有保障,是不是一个比较好的选择?A3:首先,鹿城东片整体房价确实比较高,所以你考虑去七都买房是个比较现实的选择。关于你说到的学区问题,得提醒一下你,大部分期房在交付之前都是无法确定学区的,具体情况请向开发商和相关部门咨询。再回过头来说具体的买房细节,又要兼顾小户型,又要兼顾可能的学区划分,那基本上只有七都北片的金悦澜湾和鹿岛万象天地可以满足你的要求。这2个项目都有建筑面积约98㎡和㎡的户型,但整体很紧缺。金悦澜湾的小户型基本只剩下低楼层的房源可以买、而且不会再加推了;鹿岛万象天地的情况也差不多,但是这个月很可能就要迎来最后一次加推,房源不多、总共90多套,多半要靠抢。七都宅地已经断供差不多1年了,如果近期就想买的话,建议早点出手吧,不然等到新地出让再入手,先不说你要迟好几年入驻,到时候还卖不卖这个价格、也很难说了。END预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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