前些天，在分享瓯江口新区最新土拍预告时，有读者是仔细瞧了的，在下很欣慰。
这位读者在后台留言当场就质问了小编：新会展中心这么大的事情，居然没有推文告诉大伙，是不是飘了。
是这样的，你们听我狡辩解释：我……好吧不解释了，上周瓯江口新区规划上的动作不断，都是些不错的利好消息。
我们瓯越楼市周一推文，起拍价15亿的亩的地，就是这轮城市规划的结果，本是纯商业的土地如今成为了商住混合土地。
虽然要结束了，但这碟开胃菜已足够刺激，不由得对它的归属感到期待了，不晓得会花落哪家房企～～
本轮瓯江口新区城市修改一共折腾了三块土地，小编斗胆命名为：会展中心片、房企加推快乐片，以及关于原本要做商业CBD搞来搞去真就是卖住宅这档事片。
你肯定感到很奇怪吧～～为何这个名字长又长，先卖个关子。来看详细内容：
01《会展中心片》控规修改温州市半岛起步区B-04b等地块控制性详细规划修改地块位置大致位置：
以上2图，分别是修改前修改后。
规划范围本次规划修改范围以瓯锦大道为界分为北片和南片。南片具体四至范围：东至雁鸿路、南至瓯石路、西至雁鸣路、北至灵腾东路。北片具体四至范围：东至雁鸿路、南至瓯锦大道、西至霓鸿街、北至规划公园绿地。总用地面积约公顷。
用地功能修改本次规划修改后，该片区主要用地功能为文化设施用地、居住用地、商务用地等用地。
配套设施修改本次规划修改后，主要设置1处12班幼儿园，1处基层社区级老年服务中心、1处基层文化活动室等设施。
城市设计要求打造以会务展览、商务办公为主导，配套商业居住、游憩休闲等复合功能的现代会展商务风貌展示区，建筑群体布局自由灵动，围合贯通成系列泛广场空间。
左下角*色住宅土地即为新推的商住用地，有意思的是新推商住土地旁原先是已出让给汽车物流商贸产业园。迄今为止无动工计划，看样子这是要收回土地的节奏。
最大的一块土地明显则是未来的温州新会展中心，但是在右上角新增了两块商业用地，用途自然是给会展中心做配套、集群。
对于房价的影响，会展中心旁两个新盘：美的旭辉城、新城瓯江湾是最大利好。
有的同学说会展中心这玩意平时没啥用，晚上像闹*。热闹的时候又堵塞路网。话没错，但片面了。
还要看优势的嘛，积聚人流、提升配套，说人话，老会展中心那一块是不是温州数一数二的地方？四舍五入新会展中心也是no.1，无论咋说总归比荒地要强的多。
这几天，瓯江口公立学校爆出利好消息，上海光华教育国际学校将要入驻。根据旧资料整理，该项目会选择原诺德安达学校校区（*了），在瓯江口公办学校投用前，将会承接区内公办教育的需求。
据小编找来的小道消息，这所学校是瓯江口管委会出资建设校区，因此即使未来规划是私立学校，也能通过商谈，先解决区域公立学校资源不足的问题。
不晓得位置的翻图片！！！特意挂上蓝色大字QAQ。
02《房企加推快乐片》控规修改温州市瓯江口新区半岛起步区C-07c、一期E-01-12等地块控制性详细规划修改地块大致位置：
规划范围本次规划修改范围东至规划河道，南至瓯石路，西至雁鸿路，北至瓯采路，总用地面积约70.44公顷。
用地性质修改以二类居住用地、商业用地、中小学用地等功能为主。
配套设施修改共设置2处社区服务用房，1处社区医疗卫生站，1处菜场，1处48班小学，1处24班初中，2处12班幼儿园，1处15班幼儿园，1处邮*网点，1处公共厕所，5处开闭所，10处5G基站、2处汇聚机房。
城市设计要求整体风貌特征与周边风貌相协调，整体风格采用现代典雅、明朗大气的建筑风格，塑造宜居生活社区。
看似只是一个颜色的变化，却给区域带来了一所小学，一所初中，3所幼儿园。
学区自然是好事情，但有一个问题需要确定。这所学校未来是公立还是私立。理论上说一路之隔就有美的旭辉城和新城瓯江湾两个超级大盘，且规划范围内还有5块巨型宅地待出让，这里住户的教育需求是亟需的，设立公立学校的可能性极大。
这个地块可讨论的内容不多，旁边俩盘加推又有利好可以吹了，跳过跳过。
03《关于原本要做商业CBD搞来搞去原来是卖住宅这档事片》控规修改温州市瓯江口新区一期E-03等地块控制性详细规划修改区域大致位置：
规划范围东至双瓯河，南至瓯华河，西至雁辉路，北至灵孚街。规划用地面积约公顷。
用地布局修改该片区主要用地功能为居住、中小学、商业等用地。
配套设施修改主要设置一处公交首末站、一处基层社区文化活动室、一处社区卫生站、一处基层社区级老人服务中心、一处基层社区用房一处、一处27班九年制学校及一处18班幼儿园等。
城市设计要求整体建筑风格现代简约，采用多层次绿化空间体系，强调立面造型生态感、整体感和时尚感。重点控制瓯绣大道的沿线城市界面形态，形成富有变化的城市天际线。鼓励打造二层空中连廊，联通轨道站点及公交综合体，通过架空廊道、立体天桥、慢行步道构建社区复合立体步行体系，串联商业综合体及各个社区。
这条该是超级头条，至少对于