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TUhjnbcbe - 2025/2/7 17:19:00
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之前融创中国宣布以.69亿元收购成都环球世纪会展旅游集团有限公司及成都时代环球实业有限公司各51%股权,再次引发热议,被网友众嘲为接盘侠。

这笔交易与年融创收购万达相比,还是更合算的。年融创收购万达旗下13个文旅城以及76个酒店项目,融创以约亿元获得多亿货值。而此次收购环球,相当于以81亿元获得了高达亿元货值。

除了与万达和环球世纪、时代环球的两次收购,融创在成都还有多次收并购纪录。年的蓝谷地后,融创在成都的项目数一度为零。但自年重回成都市场至此次收购之前,据房头条不完全统计,融创已在成都通过收并购获得了15个项目。

年7月,融创中国以约32亿元收购成都中渝国嘉置业71%的股份。获得成都中渝国嘉置业旗下拥有的四海逸家、城南逸家(现融创长滩壹号)、南湖逸家等7个项目。总建筑面积万㎡,其中万㎡未售,总货值至少达亿元。

仅两个月之后,融创收购了西安天朗地产旗下部分项目,其中包括成都西一环的天朗锦邸项目以及南一环内的一个项目。

年5月31日,融创中国以约10.61亿元的价格,收购成都本土知名房企天合房产旗下凯旋公馆、凯旋东岸和麓湖之春(现融创玖棠府)的所有股权。

年11月,融创又收购了成都天颐置业有限公司,获得了西园(现融创国宾雅集)项目。

紧接着的年1月,融创在成都再吃一城。以15.1亿元拿下成都顺宇置业公司总计%股权。该公司拥有高新区新川片区一宗约亩的住兼商用地,总建筑面积为38.万㎡,现已被开发为融创香璟台西苑项目。以该项目前期销售均价约1.7万元/㎡计算,该项目货值达65亿元。

据粗略估算,通过以上项目,融创至少获得可售货值近亿元。而本次收购后,融创在成都的收并购项目超过20个。

大量的收并购为融创节省了扩张成本。融创至今未在成都拿到过一块“万元地”,其在土拍市场拿到的土地中,最高楼面价也仅有元/㎡,为年2月4日拍下的外光华板块观玺台地块。

融创此次收购的环球世纪和时代环球的资产包中,还拥有世纪城会展中心、环球中心、三岔湖项目、邛崃十方堂项目,以及乐高乐园、黑龙滩长岛、彭山江口水镇等位于成都及成都周边的8个在售或待售项目,将再一次为融创补充货源。

融创到底有多少钱买买买,或许是地产圈最大谜题。

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