“福州最美区域”加速成型！三江口片区今年重点实施个项目，总投资约亿元，年度计划完成投资亿元。“3+2”组团成片式开发全面展开，其中，19个征迁项目将于今年10月底前完成！
△建设中的三江口片区
三江口片区今年实施19个征迁项目
三江口片区今年计划实施征迁项目19个，涉及征地面积约亩，涉迁房屋面积约万平方米。目前，13个项目已完成（含2个基本完成），共计交地亩、拆迁近70万平方米。
据了解，这13个已“交卷”的项目有清凉山消防站、清凉山垃圾转运站、梁厝南片区道路工程、马三补征地、厚峰收储地块一、厚峰收储地块二、福泉高速公路连接线拓宽改造工程B段、环岛路沿线未征收地块、福乐新苑地块一、樟岚南片区道路工程、海警一支队指挥中心、福泉高速公路拓宽改造工程A段（基本完成）、梁福小区（基本完成）。
剩余项目中，福乐新苑地块二项目正加快扫尾，计划本月底完成。据悉，福乐新苑地块二项目选址面积.61亩，位于仓山区南江滨东大道南侧、福泉高速连接线以北，征收总户数约户，征收范围内总建筑面积约.63平方米。
下洋收储地块（一、二、三）、下洋南片区道路工程、纵二路纵三路道路工程等5个项目上月全面进场，现已签约过半，计划10月底前完成。其中，下洋收储地块（一、二、三）项目累计征收面积约亩，土地用途涵盖商业商务、住宅、小学、幼儿园等。
“3+2”组团成片式开发全面展开
三江口片区片区按照“3+2”进行分片，加快项目组团式、成片式开发。“3”是指加快推动樟岚二（南地块）、梁厝、下洋等3个片区征迁开发运作，“2”是指加快促进樟岚一（北地块）和清富2个片区建设开发进度。在区域功能划分上，各组团特色明显。
三江口今年共有个重点项目，其中实施项目82项，包含樟岚一组团12项、梁厝组团19项、清富组团14项、樟岚二组团8项、下洋组团29项，另有储备项目18项。
01樟岚一组团
樟岚一组团以教育、体育、商务综合体及居住等功能为重点。作为亮点之一，清华附中福州学校项目已于年9月进场建设，教育地块一期工程计划下月交付，暂时作为初中部于9月先行开展教学工作，小学部和高中部计划于年9月招生。
△福州学校项目教育地块一期主体结构顺利落架。
此外，樟岚一组团还有嘉里樟岚中心、三江岚隽、樟岚中央片区道路工程等12个项目正如火如荼建设中。其中，在集办公、商业、住宅等于一体嘉里樟岚中心项目，4个地块的地下施工同步展开，计划在年9月竣工。住宅项目三江岚隽的主体结构施工全部完成。
△嘉里樟岚项目效果图
樟岚中央片区道路项目总投资5.4亿元，包括5条道路。樟岚路长米、宽34米，彭岐一巷长米、宽22米，彭岐二巷长米、宽33米，彭岐三巷长米、宽22米，万仁一路长米、宽22米和34米。
02梁厝组团
梁厝组团以文化、历史、生态、居住等功能为重点，梁厝特色历史文化街区（一期）已于年春节前开街，马航洲湿地保护修复工程正处于扫尾阶段，梁厝河滨水商业街、贻燕商务区等7个项目结合招商情况陆续推出。
福州新区三江口片区是迎接世遗大会新一轮城市品质提升重点片区。其中，梁厝特色历史文化街区按照“三江口第一村”“福州艺术门户”及“都市最美村落”的定位高标准打造。今年上半年，街区内将有48栋古厝已完成修缮。
梁厝片区“两纵两横两支”路网建设也已全面开建。除龙瑞路下穿通道外，今年10月计划完成燕山一路、燕山二路、燕山三路、贻燕路、永盛路主体工程，年底计划陆续开放通行。
03清富组团
清富组团以居住、文化旅游及教育等功能为重点，中海紫御江山、云锦公馆、三江口文化旅游城等9个项目正在建设中，三江口小学、清凉山垃圾转运站、清富学校等正在筹备建设。
三江口文化旅游城项目按年9月底、年4月底的分阶段目标分两期展开建设。目前，品牌酒店、精品酒店、摩天轮等建设全面推进，其中精品酒店主体结构已封顶。建成后，将为福州新添一处尽赏闽都风情的休闲娱乐好去处。
三江口小学项目用地面积平方米，总建筑面积.6平方米，主要建设内容包括图书馆、教研楼、体艺楼等拟设48个班，学校人数人。据仓山区教育局最新透露，三江口小学（暂名）项目目前土地收储已完成，正在推进建设报批手续，力争年内动建。
04樟岚二组团
樟岚二组团以花园酒店及商务、居住等功能为重点，目前正在加快推进福乐新苑等4个项目征迁交地工作，该组团计划7月底前全部净地交地，为花园酒店经营运作及商务、居住开发建设提供用地保障。
05下洋组团
下洋组团以总部基地、商务商业、居住等功能为重点。
文章来源:乐居买房