金茂抢占鳌头鳌江再度雄起！！！
--将打造为鳌江流域标杆性建筑——鳌江北岸“陆家嘴”金融商务中心。
文：光明人家-11-12
如事先预料，11月12日，金茂继前两日底价摘得温州平阳三宗古鳌头地块，今日再次底价竞得剩余两宗商住地，独揽五地，拉开了平阳“古鳌头”项目开发的序幕。此次温州平阳出让的2宗商住地成功入市，均由金茂经一轮报价后获得。
其中，温州丽茂置业有限公司（金茂）以底价2.94亿元竞得平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块B-05-08、B-05-09地块，土地面积平方米，规划总建面平方米，容积率2.28，成交楼面价元/平方米。
宁波宁兴房地产开发集团有限公司（金茂）以底价3.84亿元竞得温州平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块B-06-03、B-07-02、C-03-02地块，即平资规告字[]41号，楼面价元/平方米。
至此，金茂与温州平阳签约的瓯南明珠“古鳌头”片区重大开发项目所涉5宗商住地均已被金茂摘入囊中，建筑体量达65.85万平方米，总成交金额共计27.55亿元。茂项目所在区位为区块以西，该项目计划投资亿元，总用地达亩，建成集鳌江流域的文体娱乐、旅游休闲、品质住区为一体的鳌江滨江新区，将打造为平阳标杆性建筑——鳌江北岸“陆家嘴”金融商务中心。
一个好的项目落地将会改变一座城市未来，而该项目坐享一线鳌江江景资源，同时周边已有万达广场、银泰广场等入驻，区域未来的生活配套还将进一步升级。
鳌江自古繁华
人们可能会对中国著名的企业金茂选择鳌江感到奇怪与不解？其实，鳌江不是一个普通的城镇，它原本就是鳌江流域最主要的经济中心，民国时期就是浙南闽东北区域经济中心，其辐射遍及瓯南闽北区域平方公里的范围。时称“中国古鳌头、瓯闽小上海”闻名中外，它一度曾与温州并列齐驱。
鳌江历史悠久，早在唐代就设有*镇要地，唐宣宗大中七年（年），日本求法僧圆珍入唐求法，十月中旬入温州界，在江口镇上岸至横阳县城北上。可见唐代横阳县曾设江口镇。镇在唐代是个*事设施名称，也称*镇，由此来看，唐代横阳江口镇（今鳌江）就已经是个重要的海防边防*事港口要地，具有对外交流的功能*镇。
宋、元两代，因海外贸易不断扩大，海上和内河运输业、造船业已十分发达。元朝元贞元年()五月，升平阳县为州。平阳州守周嗣德曾向元廷运送漕粮。当时平阳州在鳌江（钱仓）设有造舡基地。而鳌江（江口）就是鳌江流域的主要出海港。
明初，鳌江就设有江口关，清嘉庆《大清一统志》载：“江口关：在平阳县南二十五里，下临横阳江，为往来要冲，明初设关于此，今改汛置兵防御。”，景泰元年（），时户部所属杭州北新钞关在平阳江口（在今鳌江镇）设分钞关，征收船税。这是目前有关平阳对外经贸最早的史料记载。
清康熙24年（），设江、浙、闽、粤四处海关（初称海钞关），作为管理对外贸易、征收关税的机构。浙海关署（在今宁波市）在平阳设立分口（今鳌江），负责管理鳌江与各地往来贸易船舶。
民国初，中国著名地理学家林传甲编撰出版的《大中华浙江省地理志》载：“古鳌头为全县商业中心，茶、矾、海产所萃，由帆船装运出口”。《中外地名大辞典》载：“古鳌头市，茌浙江省平阳县东南三十里，东濒东海，甫临鳌江。交通便利，茶、矾、海产，咸萃於此，商业繁盛，为全县冠”。由此可见，至少在清末时期，鳌江已是一个商贸兴盛之港口中心城镇。
民国12年（）鳌江港开埠，鳌江正式成为浙南闽北物资集散中心。民国22年（）携渔业与船运之便，鳌江正式建镇，这是浙南闽东北地区近现代（民国）第一座以经济贸易港口立镇的新型市镇，可以说，鳌江是完全依靠现代经济贸易而发展起来的浙南闽北商贸经济中心。
改革开放后，鳌江迅猛发展崛起是为一座中国国内特大型城镇，行*区划面积平方公里，建成区面积25.58平方公里，常住人口达32万。年鳌江实现国内生产总值.18亿元。-连续六年入围中国百强镇名单，年排名第75位，其实，这里就是一座城市，一座没有城市名称的瓯越名城。
金茂眼光独到
鳌江所在的鳌江流域地域广大，现区域范围包括平、苍、龙、泰三县一市等地，人口余万。年温州《城市总规》修订时，就明确提出温州都市区城镇空间结构为“一主两副三极多点”，正式提出“平苍副中心”是温州都市区南部副中心，将争创国家商贸中心城市，打造温州作为长三角一体化发展重要“南大门”和对接闽台的“桥头堡”，其核心地区就鳌江与龙港。
鳌江流域作为温州大都市区南部副中心的核心区，地处长三角经济圈与海西经济区的重要节点，深受海西经济区和温州大都市经济圈的辐射和带动。优越的地理位置，奠定鳌江在平苍副中心和鳌江流域的至高战略地位。
近年来，鳌江实现大招商，招大商，万达、银泰、融创、新湖等全国知名品牌大户纷纷落户鳌江。而平阳与鳌江在服务企业上不断专业化、细致化，县、镇各职能部门秉持贴心、高效、周到的服务，提高服务效率、降低企业成本，为各重点项目提供全方位“保姆式”服务，赢得了企业好评。
年4月份，温州平阳举行重大招商引资项目计划，由“世界强”中国金茂（上海）置业有限公司总投资亿元的瓯南明岸金融珠“古鳌头”项目签约意向，将打造成平阳标杆性建筑——鳌江北商务中心，成为浙南“陆家嘴”与温州大都市圈南部核心。今年以来，金茂高层曾多次来鳌考察。年11月12日，中国金茂在浙江温州平阳成功落地亩古鳌头城市运营项目。
这是中国金茂在年获取的第6个城市运营项目，也是累计第26个城市运营项目，更是中国金茂贯彻落实长三角一体化战略、持续深耕浙江的又一重大举措，矢志打造鳌江江畔集商务、娱乐、教育、居住于一体的城市运营标杆项目。
中国金茂认为，只有城市先升级，才能创造品质高、环境佳、配套优、活力强的城市生态，才能吸引高素质、高视野、高需求的精英人才聚拢，以人才集聚实现城市向科技引领型、创新活跃型、知识密集型、协作频繁型的方向发展。
遵循城-人-产的城市运营逻辑，未来古鳌头项目规划总建面.5万平方米，将以“科创+金融+文化”的体系融合发展为核心特色，对标上海浦东打造浙南生活风向标杆，依托中国金茂优质产业资源和高端配套优势，从片区生态、人文、区位等核心价值出发，金茂将在此打造以金融总部、地标建筑、特色商业为主的产业集群，塑造现代新城综合配套体系，助力片区升级发展，打造浙南新区核心示范性现代化国际新城。
未来的鳌江流域“双核（鳌江-龙港）驱动”的大格局下，鳌江古鳌头项目处于双城发地理中心，鳌江面向未来的空间形象将主要依托古鳌头来呈现。如果说当前的规划拉开了整个温州向南的广度，那么如何建立这个区域的深度，则是金茂城市运营的功底体现。
*府的规划和品牌开发商的介入自会带动区域价值的提升，作为“鳌江流域中心城市”和“两轴四片”核心区的古鳌头区块规划发展更是只高性价比的潜力股，正如鳌江流域的巨龙，即将腾空翱翔。《滨江中心片古鳌头区块控制性详细规划修编》古鳌头地块定位为鳌江流域一体化中心、温州南部的新都心，无疑将成为未来大温州版图中的价值新高地，撬动温州升值整个长三角区域的发展潜能。
中国金茂深知，城市存在的终极目的，一直是为人造福。未来古鳌头区块建设将注重历史人文与生态环境本底的保护，依托水系，打造滨江公园绿色长廊、构造城市慢行网络；传承发扬，复兴百年商埠的文化秀场，建设鳌江八景，打造点线结合山水生态绿网，不断构建会呼吸、有活力的生态新城。
金茂集团聚焦并落地鳌江，因为自古以来它是鳌江流域对外开放的门户商埠，被誉为“瓯闽小上海”，具有未来平阳乃至温州”陆家嘴“的地理发展优势，具备接两岸人民生活、提升区域品质档次、带动全城经济发展的先决优势。
后话
“中国金茂”是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.）。中国中化集团有限公司是获得国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业。
中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，围绕城市新城、城市核心综合体、特色小镇三条产品线，致力于成为中国领先的城市运营商。
截止目前，中国金茂已布局全国50城，涉足环渤海、长三角、珠三角、华中及西南等重点区域的核心城市，城市运营项目总数达25个。作为中国金茂在长三角布局的城市运营重点项目，古鳌头地块无疑将成为温州南部的中心城市“新中心”，推动城市价值再度升级。
摄影：春华秋实
金茂古鳌头城市运营项目正式落地，这将会促使鳌江再度雄起。千年古鳌头，山水宜居城，作为瓯越名城的鳌江，兼具着山的秀美、海的大气、江的灵动、城的精致。这里是“鱼米之乡，人居佳市，山川毓秀，风物钟灵”。一座具有历史文化底蕴的名城，彰显着丰富内涵雅致之美，千年古鳌，繁华鳌江，这副画卷正娓娓展开……
