擅长白癜风研究专家 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_4283860.html3月25日（本周四），位于瓯江口新区的世茂·璀璨瓯江六期即将上市，这也将是该项目的最后一期房源，共推售套房源，毛坯售价约元/㎡，最高一套毛坯价已达元/㎡，全装修单价元/㎡。
本次六期价格较五期略上涨约元/㎡的价格入市，瓯江口新区最后的江景房源，还会抢手吗？
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世茂·璀璨瓯江位于瓯江口新区瓯江口大道与霓鹏南路(原经九路)交汇处。
项目北面为东方之星（乐园综合体）及星屿海，南面及西面为瓯江，东面规划为公共配套设施。
外墙：3层及以下部分石材，部分涂料；四层及以上部分铝板、部分涂料；项目楼幢图（六期开盘楼幢为5、13、14、19幢）住宅地块为装配式建筑，项目预计年12月10日主体结构结顶，年9月30日竣工验收，年12月31日前交付。世茂·璀璨瓯江六期，预售范围如下：5幢、13幢、14幢、19幢，建筑面积.78㎡，住宅套。建面约95㎡户型图中规中矩的小面积户型，三开间朝南。建面约㎡户型图小面积户型的放大版，入口处增设有玄关，三开间朝南，南向双阳台。建面约㎡户型图四房两厅两卫户型，三开间朝南，南北通透。建面约㎡户型图建面㎡边套户型，设有边厅，主要主打未来宽阔的江景面，空间利用率高，基本无过道浪费，U型厨房也更为灵活便利。项目价格图世茂·璀璨瓯江六期毛坯均价约元/㎡，略高于五期的价格（毛坯约元/㎡），持平片区内美的旭辉城和新城·瓯江湾最新一期的价格。
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世茂·璀璨瓯江作为年瓯江口新区第一个发声的项目，目前也是第一个迎来收尾的项目，整个项目节奏优秀，赶上市场热潮，前五期房源去化情况非常优秀，每期库存均只剩个位数房源。该项目一方面主打城区稀缺的江景资源，江景资源在城区一般都是作为高端圈层的象征，代表着温州的尖端人群，或许这种资源出现在新区板块有所削弱，但终究是江景。另一方面该项目整体均价与其余主打TOD概念的项目一致，但璀璨瓯江的江景和非江景房源之间却存在近-元/㎡的价差，导致出现一种层次分明的现象，就侧面放大了非江景房源的性价比。而主打TOD概念项目的各楼幢均价相差不大，凸显出一种齐头并进的气势，毕竟整个项目就在s1线轻轨站旁，各楼幢距离的站口的距离没那么重要。
瓯江口各项目去化情况表
瓯江口目前明面上是4个在售项目，自北往南是旭辉·瓯江城、美的旭辉城、新城·瓯江湾和世茂·璀璨瓯江，共计库存房源套；尚有已拿地未开盘的项目有2个，为绿地（香港）项目以及星屿海。最近刚落地的九年一贯制公办学校——温州瓯江口道尔顿学校（暂定名）位于新城·瓯江湾南侧地块东面，预计为48个小学班级和24个中学班级，预计将于年秋季开始招生。本次世茂·璀璨瓯江最后一期上市后，若去化良好，那还剩5个项目互相竞争，可是待上市房源也是不小。首先是刚于3月初拿地绿地项目，预计两宗地块合计约套房源，最快也要在今年下半年才会上市；星屿海项目的话，整盘共计约8套房源，猜测将于4-5月开盘，大概率是要世茂错开上市时间；新城·瓯江湾北侧地块已经全部开盘，接下来将推出更靠近s1线轻轨站的南侧地块，不过体量要小不少，合计待上市房源约套；美的旭辉城南侧地块尚未完全推出，北侧地块完全未启动，两者相加合计待上市约套房源；旭辉·瓯江城则是尚有套房源待上市。综上所述，截止3月22日，瓯江口新区库存房源约套，待上市约套，未来瓯江口新区更有还有3-4宗大地块出让，未来可期，竞争力度会进一步加大。END长按
